Ümumi məlumat / Общая информация

QİYMƏTLƏR VƏ SATIŞ ŞƏRTLƏRİ BARƏDƏ SORĞU

ON-LİNE İZLƏMƏ

ON-LİNE НАБЛЮДЕНИЕ

 

"PANORAMA BAYIL" Premium Yaşayış Kompleksi.

Pilot layihə. Dövlət sifarişi, dövlət zəmanəti.

Yerləşməsi:

Buxta və Xanlar küçələrinin kəsişməsi, (Səbail, keçmiş Krasin meydanı) Xanlar küçəsi, 59 (yeni nömrələnmə üzrə 117 və 119).

Kompleksin ümumi sahəsi, "Panorama Bayil-1" və "Panorama Bayil-2" daxil, 2,4га.

"Panorama Bayil" yaşayış kompleksində sizə, zövqünüzə uyğun və üstünlük verdiyiniz mənzillər təklif edirik. Kompleks Xəzər dənizi istiqamətində, görkəmi Bakı Buxtasına açılmaqla, Dəniz kənarı Milli parkın, piyada gedişlə, 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir.

 Kompleksin fərqli xüsusiyyətlərini:

 1. Şəhərə, Bakı Buxtasına və Xəzər Dəniziə açılan gözəl mənzərə;

 2. Dənizkənarı Bulvar, Dövlət Bayrağı Meydanı və bir çox digər dəniz kənarı 

     obyektlərdən yaxın məsafədə yerləşməsi;

 3. İnkişaf etmiş infrastruktura malik rayon;

 4. Müxtəlif istiqamətlərdə əsas yolların mövcüdluğu;

 5. Yaxınlıqda bir neçə məktəb (məsafə: 163№ məktəb - 280m, 49№ lisey - 500m);

 6. Tibb müəssisələri;

 7. Bir çox avtobus dayanacağı, avtobus marşrutları 5, 6, 53, 88,120,125;

 8. Yaxınlıqda yerləşən parklar və əyləncə mərkəzləri;

 9. Gələcək "Səbail" metro stansiyasının yaxınlığında yerləşməsi. Hal hazırda ən yaxın
     yerləşən metro stansiyaları, “İçəri Şəhər” və “Sahil”, yaşayış kompleksindən  

     avtobus ilə  30 dəqiqəlik, minik maşınında isə 7-14 dəqiqəlik məsafədə yerləşirlər;

 10. Birinci yaşayış mərtəbələri səviyyəsindən (3-cü mərtəbə) dənizə panorama.

Yaşayış kompleksinin binaları arxitektur üslubda layihələndirilib.

İki kompleks, "Panorama Bayil-1" və "Panorama Bayil-2". 
Hər bir yaşayış kompleksi 2 binadan ibarətdirlər.

Bina 18 mərtəbəlidir (2 mərtəbə qeyri yaşayış). Açıq planlaşdırma layihəli 1,2,3,4 otaqlı 150 mənzil 3-17-ci mərtəbələr arası yerləşdirilib. Mənzillərin 80% ilk yaşayış mərtəbələri səviyyəsindən Bakı buxtasına panoramaya malik olacaqlar.

13-17-ci mərtəbələrdə yerləşən mənzillər (VIP kateqoriya) döşəmədən tavana kimi tam
panoramalı şüşə paketlərə malik olacaqlar.

Hər kompleksin 150 mənzili üçün nəzərdə tutulub:

-          fasiləsiz su, qaz, işıq təchizatı;

-          ehtiyat elektrik təminatı generatoru (Almaniya), ərazinin işıqlandırılması;

-          uşaqlar və böyüklər üçün abadlaşdırılmış istirahət zonaları;

-          220 yerlik, yuyucu xidmətli, 4 mərtəbəli yeraltı avto-parkinq;

-          təhlükəsizlik xidməti, yanğın mühafizə sistemi, əraziyə, bloklara, liftlərə video müşahidə;

-          bloklara və liftlərə giriş fərdi smart kartlar vasitəsi ilə ;

-          liftlər – 4, + 18 mərtəbələri arası işləyəcəklər;

-          müasir giriş qapıları “Forteks” (Rusiya), informasiya mərkəzi, binalara girişlərin işiqlandırma qurğularının avtomatik idarə olunması, intellektual idarə edilmə sistemi;

Kompleksin I və II mərtəbələrində, uşaq bağçası, xəstəxana, ticarət mərkəzi, idman və fitnes obyektləri yerləşəcəklər.

Binanın XVIII (mansarda) mərtəbəsində Bakı Buxtasına dairəvi mənzərəsi olan VİP restoran fəaliyyət göstərəcək.

Hər blokda “Siqma” şirkətinin (Koreya) 3 sürətli lifti olacaq.
Mənzillərdə Almaniya istehsalı olan pəncərə və qapılar quraşdırılacaq.

Yaşayış kompleksində tətbiq olunan "sərbəst planlaşdırma" konsepsiyasına əsasən, sakinlər otaqları planlarını (normativlər çərçivəsində) dəyişdirə bilər. Bu halda mənzil daxili arakəsmələr (divarlar) yeni planla əsasən inşa ediləcəklər.

Binaların xarici və daxili divarlarının inşası üçün, müasir, yüksək əmsallı səs və istilik
izolyasına malik "Gobustone" və "Blokpan" bloklarından istifadə ediləcək.

İstifadə edilən beton В25 М350"Akkord", sement "Norm", armatur А500C (Rusiya).

Mənzillərdə tavanların hündürlüyü - 3.300мм

 "Panorama Bayil" - zövqlə tikilmiş,fərqli yaşam məkanı!

KATALOQA BAXMAQ 

Жилой комплекс Премиум класса, “PANORAMA BAYIL”.

Пилотный проект. Государственный заказ, государственная гарантия.

Расположение:
Недалеко от пересечения улиц Ханлар и Бухтинская, (бывшая площадь им. Красина), по улице Ханлара 59 (по новой нумерации 117 и 119).

Общая площадь комплекса "Panorama Bayıl-1" и "Panorama Bayıl-2", 2,4Га.

В жилом комплексе “Panorama Bayıl” предлагаем вам квартиры на ваш вкус и предпочтение. Комплекс расположен в направлении Каспийского моря с видом, открывающимся на Бакинскую бухту и находится в 10 минутах ходьбы от Национального Приморского парка.

Отличительные особенности комплекса:

1. Красивый вид открывающийся на Город, Бакинскую бухту и Каспийское море;

2. Близкое расстояние до Приморского Бульвара, Площади Государственного Флага и множества других объектов, находящихся на берегу моря;

3. Район с развитой инфраструктурой;

4. Наличие основных дорожных трасс в различных направлениях;
5. Наличие поблизости нескольких школ (школа №163 - 280м, лицей №49 - 500м);

6. Медицинские учреждения;

7. Множество автобусных остановок, автобусные маршруты 5,6,53,88,120,125;

8. Расположенные поблизости парки и развлекательные центры;

9. Близкое расположение от будущей станции метро "Сабаил». В данный момент
    ближайшее станции метро, «Ичери Шехер» и «Сахиль», расположены в 30
    минутах езды на маршрутном автобусе и 7-14 минутах езды на легковой машине;

10. Панорамный вид с квартир уже с уровня первого жилого этажа.

Здания в комплексе спроектированы в архитектурном стиле.

2 комплекса, "Panorama Bayil-1" и "Panorama Bayil-2". По 2 здания в каждом комплексе. Здания по 18 этажей (2 этажа под объекты). 1,2,3,4 комнатные 150 квартир с открытой планировкой расположены на этажах с 3 по 17.
80% квартир будут иметь великолепную панораму на море и Бакинскую бухту уже с уровня первых жилых этажей.

Квартиры на этажах с 13 по 17 (категория VİP) будут иметь панорамные стеклопакеты от пола до потолка.

В каждом комплексе по 150 квартир, для которых предусмотрено:

- бесперебойное снабжение водой, газом, электричеством;

- генератор резервного электропитания (Германия), освещение территории;

- благоустроенная территория с зонами отдыха для детей и взрослых;

- 4 этажный подземный авто-паркинг на 220 мест и автомойка;

- служба безопасности, пожарная сигнализация, видео наблюдение 

  территории, блоков, лифтов;

- доступ в подъезды и в лифты по индивидуальным смарт картам;

- лифты будут работать между этажами от -4 до +18;

- современные входные двери “Фортекс” (Россия), информационный центр, автоматическое управление освещением подъездов, система интеллектуальное управление;

На I и II этажах комплекса предусмотрены, детский сад, торговый центр, центр спорта и фитнеса, больница.

На XVIII (мансардном) этаже планируется разместить VIP ресторан с круговой панорамой на море и Бакинскую бухту.

В каждом подъезде будут по 3 скоростных лифта "Sigma" (Корея).
В квартирах будут установлены окна и двери производства Германии.

ОСНОВНАЯ ОТЛИЧИТЕЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ:

В соответствии с Решением Государственной Реестровой Службы Недвижимости по городу Баку, при Государственном Комитете Имущества Азербайджанской Республики за №183020304052 от 18 января 2018 года, строящееся 17-ти (+мансарда) этажное (“Panorama Bayıl-1), с двумя общими входами, состоящие из 150 квартир здание по адресу: город Баку, Сабаильский район, улица Ханлара дом 117, 119 было внесено в электронную информационную базу Государственной Реестровой Службы Недвижимости по городу Баку. Для того чтобы заведомо оформить регистрацию приобретенной недвижимости в данном жилом комплексе, владельцы недвижимости получив необходимые документы от жилищно-строительного кооператива “МАHAL”, при обращении в Государственный Комитет по вопросам Имущества Азербайджанской Республики, могут приобрести документ подтверждающий право собственности на данную недвижимость.
Единственное требование для этого – полная оплата стоимости квартиры.

Согласно применяемой в жилом комплексе концепции «свободная планировка», жильцы могут произвести перепланировку помещений (в рамках нормативов). В этом случаи перегородки (стены) внутри квартиры будут возведены согласно новой планировки.

Наружные и внутренние стены возводятся из современных тепло-звуко изоляционных блоков "Gobustone" и "Blokpan".

Используемый бетон В25 М350 "Akkord", цемент "Norm", арматура А500С (Россия).

Высота потолков в квартирах - 3.300мм

“Panorama Bayil” – построенное со вкусом, отличительное место для жилья!

ПОСМОТРЕТЬ КАТАЛОГ

 "PANORAMA BAYIL"
Baş plan - Генеральный план

1).17+mansard mərtəbəli yaşayış binaları / Жилые здания в 17 этажей+мансарда;
2). 2 mərtəbəli qeyri-yaşayış obyektləri / Нежилые объекты в 2 этажа;
8). Elektrik yarımstansiya / Электрическая подстанция;
9). Yanğın su anbarı / Пожарное водохранилище;
10). İstirahət meydançası / Площадка для отдыха;
11). Uşaqlar üçün oyun meydançası / Игровая площадка для детей;
12). İdman meydançası / Спортивная площадка;
13). Zibil konteynerləri meydançası / Площадка для мусорных контейнеров;
14).Yerüstü avtomobil dayanacağı / Наземная автостоянка;